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最新进展!南京4大区域地标商业!周边新盘破限

发布时间:最新进展!南京4大区域地标商业!周边新盘破限 来源:武汉和记娱乐文化发展有限公司 发布人:和记娱乐 编辑:和记h88
     
     

  今年南京提出加快城东崛起的口号,并重点提到了麒麟板块。麒麟目前最重要的两大生活配套是地铁8号线和

  文件中显示,纬七隧道口的启迪国际冰雪科技城已经于7月25日申报了建筑条件许可,建设单位为南京启迪智能科技城投资建设有限公司。

  地块于6月17日正式拍卖,虽然条件诸多,甚至被认为是“内定”地块,但还是吸引了两家开发企业报名,可见该块土地的价值之高。

  最终乔波冰雪世界体育发展有限公司如愿竞得NO.2011G15地块,总价10.2亿,楼面地价1778元/平,溢价20%,但相比旁边的地王雅居乐滨江国际,这样的地价已经非常便宜。

  冰雪世界极富张力的形体成为人们从南京长江隧道驶出后迎来的首个视觉冲击。其中的两根雪道端部一个指向长江,一个指向老山。

  雪道立面的金属饰面在夜晚能为多投影屏,为浦口带来无限活力。白色的曲线形商场有自童话中的雪山,与冰雪世界相得益彰。

  科研办公塔楼提供高标准的科研和写字楼服务。地铁浦口万汇城站直通塔楼底层,与地下商业及裙房相连。塔楼与酒店有便捷的室内商业街相连,通过室外商业街,酒店也能方便地与 Snow Mall 和 SOHO 等进行连接。

  2015年5月12日,南京市规划局发布了《浦口NO.2011G15条件调整批前公示》NO.2011G15调整方案重新出炉。

  下面这张图,是上个月规划调整地块所在,蓝色虚线内,就是规划调整的地块,红色虚线,是该地块周边规划示意图。把图片放大就可以看到:已经消失近10年的乔波冰雪世界,赫然出现在这张最新的规划图中。

  直到今天,启迪国际冰雪科技城申报了建筑条件许可,这个历经了十年坎坷的超级工程终于有了“”的先兆!

  该综合体地块位于江北核心区的黄金,地铁10号线临江站附近,若建成后,将会对附近区域的居民带来重大利好。

  项目周边楼盘(从近到远):距离最近的是隧道口的雅居乐滨江国际、正荣润江城,其荣的二手房单价以突破4万/㎡。

  其次是正荣润锦城、江与城和绿地海悦等等,长江隧道南边的楼盘有金地风华国际、中海国左岸澜庭和佳源玖棠府等等。

  这些楼盘均位于江北核心区,目前热度十分高涨,在售楼盘的价格均突破3万/㎡,二手房价高达4万/㎡+。目前规划中的利好还有地铁11号线,通车后将贯穿整个江北核心区,对沿线的楼盘又是一大利好。

  上周,南京未来科技城召开了重点工程推进会议,研究解决存在的问题,推进重点项目建设,会上透露了一批重点项目的建设进程。

  华谊电影小镇第一街区星影广场项目正在进行外装氛围营造、内装业态装潢等扫尾工程,同时推进相关道、园林景观绿化,以及地下车库等配套设施的工程建设等。

  华谊小镇(南京)电影小镇,是集影视旅游、休闲度假、虚拟体验、景区观光为一体的综合性文旅项目。位于江宁上秦淮湿地公园规划区内,靠近地铁3号线秣周东站。

  第一街区星影广场项目位于天秣以东,白沟以南,正方大道以西。建筑用地面积约3.97万平方米,地上建筑面积约2.00万平方米。共21栋1-2层单体,包括商业、客栈、演绎剧场、后勤用房等。

  上秦淮超高层国华卫星(又名财富中心),项目紧邻砂之船,项目造价约4亿,共40层,地上39层,共约177米,超过景枫中心的159米,建成后将成为江宁第一高楼。

  未来网络创新综合体也是上秦淮板块内的重点项目。项目北侧为秣周东,南侧为紫金,西侧为紫金,东侧为U湖,紧邻南京地铁3号线终点站秣周东站。

  项目希望建立一个以“大型综合一站式体验娱乐休闲集合馆”为导向;其余业态为轻餐、酒吧、特色餐饮等。营造多主题的一站式娱乐休闲体验、营造1.5天乐享中心、情景化的主题体验式消费商业空间。

  未来网络创新综合体将整合地块附近的现有资源,旨在打造一个集体育运动、海底世界、花园集市等多主题的主题体验式消费商业空间。

  上秦淮板块内,大多为低密度别墅项目,唯一在售的两家高层楼盘:五矿澜悦栖原、银城旭辉云台天境开盘遭疯抢,热度太高。

  区域内规划的这几家商业项目,均在地铁3号线秣周东附近,周边的二手房仅有翠屏诚园小区,二手房挂牌价高达3.5万/㎡,相比一街之隔的五矿,倒挂超5000元/㎡。

  上秦淮的定位较为高端,区域内的高端项目众多,五矿的叠墅、碧桂园泊云间和葛洲坝G53地块、银城旭辉的G54地块等等。

  区域内的新房大多已突破3万/㎡,为现房销售,吸引了不少江宁改善客群,因为区域内商业配套较为成熟,另外还有地铁,整个区域处在规划发展阶段,前景还是很不错的。

  南京仙林苏宁广场是2019苏宁全场景布局智慧零售的重要项目,建成后将为南京市民带来全新的消费体验和生活方式。

  项目规划约52万方,总投资达67亿元,涵盖21万方高端精品购物中心、五星级酒店、甲级办公写字楼、美术馆、博物馆等多元业态,并融合苏宁百货、超市、家电、家居、母婴、影院、体育、汽车等各种零售生态资源,成为苏宁自营零售业态最全、渠道最新的智慧零售商业模式创新优化中心。

  仙林苏宁广场位于地铁2号线仙林中心站附近,周边小区:新城尚东花园、朗诗保利麓院、东方天郡西区等等。

  其中,新城尚东花园的二手房挂牌价3.9万/㎡,据了解该小区是南师附中仙林分校小学部、南师附中仙林分校的双学区。

  周边的高端改善项目有朗诗保利麓院、东墅山庄。其中,保利均为4层及以下的住宅,125㎡的二手房挂牌价高达4.4万/㎡,叠墅总价1300万。

  对于麒麟人民来说,最期待的两大生活配套就是地铁8号线和麒麟荔枝广场。近期,安家城东的同事去往麒麟荔枝广场实探,最新消息。

  1、原定于2020年底开业的麒麟荔枝广场预计延迟到2021年5月才能正式开业,麒麟再等两年;

  麒麟荔枝广场位于沧波门南街与运粮河西交汇处,总体量达21万方,建成后将成为城东最大的商业中心。

  根据此前的消息,万众期待的麒麟荔枝广场预计2020年底正式开业,我在今天拨通了麒麟荔枝广场的热线,工作人员告诉我:麒麟荔枝广场预计要到2021年5月才能正式开业。也就是说相较之前推迟了近半年的时间。

  项目集文化创意、数码科技、运动活力、童玩探索、品质生活、美食花园等六大业态,未来将被打造成亲子主题特色的文化、商业、旅游、演艺娱乐等体验式文化商业旗舰,旨在打造城东首屈一指的文化中心、生活中心、商业中心。

  就在昨天麒麟热盘熙悦拿到销许,均价30195元/㎡,突破3万/㎡的限价大关,较上次开盘上涨1295元/㎡,涨幅4.5%。

  其中,蓝光黑钻公馆均价25980元/㎡,毛坯交付。新保弘天辰楼面地价22429元/㎡,至今没有开盘消息。

  周边中海国际社区的二手房挂牌价约2.8万/㎡,启迪方洲的二手房价比中海低一些,在2.3-2.6万元/㎡。

  自紫东地区的规划以来,麒麟的关注度逐渐提高,目前,区域内的利好也在稳步建设中,地铁商业配套的规划、与主城的距离都是吸引买房人的重要因素。

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